Poner la luz a tu nombre al entrar en un piso es gratis por norma, no es dar de alta la luz y, si no tocas nada técnico, no habilita a nadie a pedirte un certificado de la instalación. Las tres cosas están escritas en el artículo 39 del Real Decreto 88/2026, que regula el suministro eléctrico, y la primera es la que más dinero ahorra: la norma prohíbe expresamente tratar un cambio de titular como una baja seguida de un alta.
Esa distinción, que suena burocrática, es la diferencia entre firmar un papel y pagar por volver a conectar una casa que ya está conectada.
Cambio de titular y alta nueva no son lo mismo, y confundirlos cuesta dinero
El artículo 39.3 no deja margen. Dice que cuando el usuario efectivo del suministro, con justo título, es persona distinta del titular que figura en el contrato, ese usuario «deberá formalizar, siempre que se encuentre al corriente de pago, el cambio a su nombre del contrato existente, sin más trámites». Y remata con una frase pensada justo para quien alquila:
Lo que está en juego es esto. Mientras el contrato existe, tú te subrogas en él y solo cambia el nombre. Si el contrato desaparece —porque alguien lo da de baja—, el punto de suministro se queda sin contrato, y contratar de nuevo ya no es un cambio de titular: es un alta, con sus derechos de acceso y de extensión, que son cantidades reguladas y que se pagan otra vez aunque el cableado, el contador y la instalación sean exactamente los mismos de la semana anterior.
Y aquí está la pregunta que casi nadie responde con la norma delante: no hace falta que el inquilino anterior dé de baja nada. El artículo 40.2.c) recoge entre las causas de resolución del contrato de acceso «la solicitud de formalización de un nuevo contrato por parte de un consumidor con justo título para un mismo punto de suministro», y añade que «la resolución del anterior contrato será automática siempre y cuando no exista deuda contraída». Para quien está en el precio voluntario para el pequeño consumidor, el artículo 32.1.c) dice lo mismo. O sea: tu contrato echa al anterior por sí solo.
De modo que la petición útil al salir de un piso de alquiler no es «date de baja antes de irte», sino la contraria. Conviene no confundir tampoco este trámite con cambiar de compañía de luz, que es otra cosa distinta, con otra norma y con un plazo propio de diez días hábiles: cambiar de titular es cambiar quién paga; cambiar de comercializadora es cambiar a quién se le paga.
No te pueden cobrar por hacerlo, y la norma lo dice dos veces
El artículo 39.5 es de una línea: «el distribuidor no percibirá cantidad alguna por la expedición de los nuevos contratos que se deriven de los cambios de titularidad señalados en los puntos anteriores». Y el artículo 31.5, en la parte del reglamento dedicada al precio voluntario para el pequeño consumidor, repite la prohibición poniendo a la comercializadora en el sitio del distribuidor.
Son dos artículos distintos porque cubren dos contratos distintos —el de acceso a las redes, que tiene todo el mundo, y el de suministro—, y entre los dos cierran el círculo: ni quien opera los cables ni quien te factura pueden cobrarte por poner tu nombre en un contrato que ya existía.
El certificado de la instalación: la parte donde más gente paga de más
Esta es la que conviene leer entera, porque la exención existe y tiene una condición.
El artículo 39.6 dice que para los cambios de titularidad de contratos en baja tensión «cuya antigüedad sea superior a veinte años, si no se modifican las condiciones técnicas y la modalidad de contratación del peaje de acceso, no procederá por parte del distribuidor la solicitud de un nuevo certificado de la instalación eléctrica o la verificación de las instalaciones».
Traducido: por cambiar el nombre y nada más, no procede pedir el papel, y da igual que la instalación tenga cuarenta años. La condición —que no se modifiquen las condiciones técnicas ni el peaje— es la parte que hay que sostener, porque el mismo reglamento dice lo contrario para otro supuesto.
Ese otro supuesto es el artículo 38.7: para los incrementos de potencia de contratos en baja tensión con más de veinte años de antigüedad, las distribuidoras «deberán proceder a la verificación de las instalaciones, autorizándose a cobrar, en este caso, los derechos de verificación vigentes, no siendo exigible en otro tipo de modificaciones». Y añade que si la verificación revela que la instalación no cumple, la distribuidora «deberá exigir la adaptación de las instalaciones y la presentación del correspondiente boletín del instalador».
No heredas la deuda de quien vivía antes
El artículo 39.2 lo dice sin rodeos. Para subrogarse en los derechos y obligaciones del contrato basta con que el usuario efectivo, con justo título, comunique la aceptación de las condiciones de contratación, y «en cualquier caso, dicha aceptación no implicará asumir las obligaciones de pago que pudiera tener el consumidor inicial». El artículo 31.2 repite la garantía para el PVPC.
Conviene, eso sí, no leer más de lo que dice. La norma te protege de asumir la deuda ajena, y a la vez condiciona a que «no exista deuda contraída» el que la resolución del contrato anterior sea automática. Son dos cosas compatibles: la factura impagada del anterior no pasa a tu nombre, pero mientras exista puede entorpecer el trámite. Y por tu parte, tanto el 39.1 como el 39.3 exigen estar al corriente de pago de tu propio contrato para poder traspasarlo.
El bono social no se traspasa, pero se puede pedir a la vez
Esto sí se pierde, y es importante decirlo con las palabras de la norma. El artículo 31.1 establece que «en ningún caso se traspasará el derecho a percibir el bono social en caso de que el consumidor inicial fuera beneficiario del mismo», y añade que si el anterior titular lo había solicitado y todavía no tenía respuesta en el momento del traspaso, «se entenderá que ha desistido de su petición».
La salida está en otro artículo que casi nunca se cita. Entre las obligaciones del comercializador, el artículo 13.k) dice que «atenderá de forma simultánea las solicitudes presentadas por un mismo consumidor que estén relacionadas entre ellas», y pone como ejemplo exactamente este par: dar de alta al consumidor como beneficiario del bono social si cumple los requisitos y cambiar la titularidad del punto de suministro si el solicitante no figura como titular. No hay que esperar a que termine un trámite para empezar el otro.
Quién puede pedirlo: qué significa «justo título»
Todo el artículo 39 gira sobre esa expresión. El cambio lo formaliza el usuario efectivo del suministro «con justo título», que es lo que acredita que vives ahí con derecho: típicamente el contrato de arrendamiento o la escritura.
El reglamento amplía expresamente ese concepto en un caso, y merece recogerse tal cual. El artículo 39.4 —y su gemelo, el 31.4, para el suministro en PVPC— reconoce como justo título «la utilización efectiva de las redes por parte de las mujeres víctimas de violencia de género y de violencia sexual que residen independientemente en la vivienda». La condición de víctima se acredita por los medios previstos en el artículo 23 de la Ley Orgánica 1/2004 y en el artículo 37 de la Ley Orgánica 10/2022, que son los cauces oficiales a los que remite la propia norma.
A quién se lo pides, y cuánto tarda
El artículo 39.1 marca el camino: la comunicación se dirige «al distribuidor o, en su caso, a su empresa comercializadora, que a su vez lo comunicará al distribuidor». En la práctica, eso significa que se llama a la comercializadora —la que emite la factura— y ella se entiende con la distribuidora de la zona, que no se elige.
El dato que te van a pedir para identificar la casa es el CUPS, el «código universal de punto de suministro» que define el anexo I del reglamento. Identifica el punto de suministro, no a la persona: por eso el cambio de titular no lo cambia. Está en cualquier factura de la vivienda, y conviene comprobar que coincide, porque el riesgo real de este trámite es que se cruce una casa con otra: en marzo de 2023 la CNMC impuso a cuatro comercializadoras —Endesa, Naturgy, Iberdrola y Holaluz— la obligación de mostrar «de forma clara y separada al cliente el trinomio titular-dirección del punto de suministro-CUPS» durante la contratación, precisamente para evitar ese cruce.
Sobre cuánto tarda, la respuesta honesta es que el Real Decreto 88/2026 no fija ningún plazo para el cambio de titularidad. Los plazos que sí están en la norma son de otros trámites, y tomarlos prestados es el error que este artículo viene a deshacer: los diez días hábiles del artículo 18.1 son los del cambio de comercializadora, y las 72 horas del artículo 38.6 son las de las modificaciones del contrato de acceso, como un cambio de potencia.
El momento de poner tu nombre es el momento de mirar con quién estás
Y aquí está lo que casi nadie te dice cuando te explica el trámite: un cambio de titular no cambia la tarifa. Te subrogas en el contrato existente, con el precio que firmó el anterior inquilino, que lo eligió para su consumo y no para el tuyo — si es que lo eligió.
Cuánto importa eso se ve con nuestro propio ranking. Sobre las diez tarifas de luz que tenemos verificadas una a una contra la web de cada comercializadora, calculando todas el mismo consumo —4,6 kW de potencia y 250 kWh al mes, el escenario que usa el sitio para comparar—, la factura estimada antes de impuestos va de 48,79 € al mes en la tarifa A Tu Aire Siempre de TotalEnergies a 65,14 € en la Luz 24h Online de Endesa. Son 16,35 € al mes por la misma electricidad: unos 196 € al año.
Dos advertencias para leer bien esa horquilla, porque sin ellas engaña:
- Son precios de contrato, no del primer año. Dos de las diez publican un descuento del 20 % durante los primeros doce meses, y eso les cambia el sitio: con ese precio promocional, Endesa baja a unos 57,35 € y deja de ser la más cara, e Imagina Energía baja a unos 50,86 € y pasa a ser la segunda más barata. A partir del mes trece, las dos vuelven a su precio de tabla. El descuento de Endesa se releyó en su web el 13 de septiembre de 2026; el de Imagina Energía es el de su ficha, comprobada el 11 de septiembre.
- La cifra más baja tiene su propia condición. El precio de TotalEnergies que da esos 48,79 € es, según su propia tabla releída el 13 de septiembre de 2026, el del tramo de consumos inferiores a 3.500 kWh al año. El escenario de esta comparación son 3.000 kWh anuales, así que cae dentro; una casa que consuma bastante más tendría otro precio.
- Heredas también las condiciones de salida. Nueve de las diez fichas tienen registrado que no hay permanencia; la décima, Alcanzia, sí la tiene, con una penalización del 5 % del consumo pendiente si te vas antes de la primera prórroga anual. Conviene mirarlo antes de dar nada por hecho, y está desarrollado en el artículo sobre cómo cambiar de compañía de luz.
Así que el orden que sale de todo esto es: primero pon el contrato a tu nombre, que es gratis, inmediato y te evita pagar un alta que no toca; y después, ya con la luz a tu nombre y sin prisa, decide si la tarifa que has heredado es la que te conviene. Para eso está la comparativa de tarifas de luz verificadas, con la fecha en que se comprobó cada precio.
Los artículos citados corresponden al texto consolidado del Real Decreto 88/2026 releído en el BOE el 13 de septiembre de 2026. Los precios de las tarifas proceden de las páginas oficiales de cada comercializadora, comprobadas entre el 9 y el 13 de septiembre de 2026, y pueden haber cambiado. Este artículo es informativo y no sustituye al asesoramiento de un profesional ni a la información que debe darte tu comercializadora.
