Mejores hipotecas de 2026

Este orden no es alfabético ni aleatorio. Estos son los parámetros que lo determinan, de mayor a menor peso, y lo que cada uno puede y no puede hacer.

1. Las plazas patrocinadas — hasta 3, y siempre etiquetadas

Una entidad puede pagar por aparecer entre las 3 primeras. Cuando ocurre, su ficha lo dice con la etiqueta Patrocinado, sin excepción. Es el parámetro de más peso, y por eso va primero aquí. En este ranking hoy no hay ninguna plaza vendida: todos los puestos están ganados por nota. Entre varias plazas patrocinadas, el orden lo decide la nota de producto, no quién paga más.

2. La nota de producto (de 5 a 10) — el resto del ranking

Sale de una fórmula publicada, calculada con los datos verificados de cada ficha. Estos son sus factores y lo que pesa cada uno:

• 35 % el precio con bonificaciones, frente a las de su mismo tipo
• 20 % lo poco que sube si no te bonificas
• 20 % lo poco que te obliga a contratar
• 10 % cuánto presta y a qué plazo
• 10 % lo recién comprobado que está
• 5 % a cuánta gente le sirve

El precio pesa más que nada, pero no decide solo. Cuenta la TAE con las bonificaciones cumplidas, comparada solo con las hipotecas de su mismo tipo: la TAE de una variable o una mixta da por hecho que el Euríbor no se mueve en treinta años, y la de una fija no da nada por hecho, así que medirlas en la misma escala premiaría a la que más riesgo te pasa a ti. Cada décima de TAE por encima de la más barata de su tipo resta una décima de ese factor.

Lo que la TAE anunciada no cuenta pesa casi lo mismo: cuánto sube si dejas de cumplir las bonificaciones, y qué tienes que contratar para tenerla. Un seguro pesa más que domiciliar la nómina, porque se paga cada año durante toda la hipoteca. Si una ficha no dice qué pide para bonificar, eso no cuenta como «no pide nada»: ese factor se queda fuera y su peso se reparte.

El resto mide cuánto del valor de la casa presta y a qué plazo, si deja fuera a parte del público (unos ingresos mínimos altos, un límite de edad para entrar, un importe mínimo que no sirve para vivienda barata) y hace cuánto comprobamos sus cifras. Un dato que el banco no publica no resta: su peso se reparte entre los demás.

Va de 5 a 10, no de 0 a 10. Todo lo que comparamos ya ha pasado nuestra verificación: entidad con licencia y cifras publicadas y comprobadas. Por eso nadie suspende: la fórmula da de 0 a 10 y publicamos 5 más la mitad. El orden es exactamente el mismo; solo cambia la escala.

Sobre esa nota, Nacho Domingo puede aplicar un ajuste editorial de como máximo un punto de la fórmula (medio en la nota que ves), arriba o abajo, para lo que la fórmula no sabe medir — y siempre con su motivo escrito en la ficha. El tope existe para que ese ajuste pueda mover un producto un puesto o dos y no darle la vuelta a la tabla.

3. Si tenemos acuerdo comercial con la entidad — 0,15 puntos sobre esa nota

Cuando la entidad nos paga una comisión si contratas a través de nuestro enlace, su producto suma 0,15 puntos. Eso significa que solo adelanta a otro producto si estaba a menos de 0,15 puntos por debajo: entre dos hipotecas que para ti son casi equivalentes, aparece primero aquella con la que tenemos acuerdo. Un producto claramente peor no puede adelantar a uno mejor por pagarnos.

4. Un máximo de 10 productos en el ranking

Hoy hay 34 hipotecas en nuestros datos y mostramos las 10 mejor valoradas en el ranking; las otras 22 van debajo, plegadas, sin puesto y de más a menos nota. Una lista de treinta no se compara, pero tampoco escondemos ninguna. Además, al final de la lista y con su puesto real, mostramos 2 que quedaban fuera y con las que tenemos acuerdo comercial, siempre que su nota llegue al 7,5: el acuerdo no les da un puesto mejor, solo evita que desaparezcan de la lista.

5. Los empates, siempre igual

Con la misma nota, el orden se decide alfabéticamente por identificador, para que sea el mismo cada vez que vuelvas.

Qué no afecta al orden

• · Pagar más que otro anunciante. Las plazas patrocinadas se ordenan entre sí por nota de producto. Pagar más da la plaza, no el primer puesto dentro de ella.
• · Los puestos que no son plaza patrocinada. Ahí no se puede pagar: se ganan por nota, con el margen del punto 3 como único desempate.
• · Cuánto nos paga cada entidad de comisión. El margen del punto 3 es el mismo para todas: 0,15 puntos. Que una pague más que otra no le da mejor posición.

Qué te cuesta a ti

Nada. La comisión la paga la entidad, no tú, y el producto te cuesta lo mismo si llegas por aquí que si entras directamente en su web. Los productos con los que no tenemos ningún acuerdo también salen en el ranking y pueden salir primeros. Hoy, de hecho, el primero de esta lista es uno de ellos.

Las marcas que ves aquí

Los nombres y logotipos de las entidades son suyos y solo los usamos para que sepas de quién es cada producto. Que aparezcan no significa que la entidad respalde este ranking ni que tengamos relación con ella, salvo lo que explicamos arriba. Más en el aviso legal.